XX开发商不办为什么政府不管-法师兄

赔偿的不叫占用土地费，原来国家征地叫“征用”，现在叫“征收”。是国家政府为了公共目的强制取得土地所有权人的土地，并依法给予补偿的行为。现在农村的土地应该属于集体所有土地，经过征收后，土地权属发生变更，变为国家所有。征收耕地的补偿费用包括： 1.土地补偿费。征收“耕地”的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6——10倍。征收“其他土地”的土地补偿费标准，由省、自治区、直辖市参照征收更低的土地补偿费的标准确定。 2.安置补助费。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每人的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4——6倍。 3.土地附着物补偿费。地上附着物补偿费包括被征收土地的房屋及其他建筑物（含构筑物）、农田水利设施、树木、蔬菜大棚等的补偿费。地上附着物的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 4.青苗补偿费。青苗补偿费是对被征收土地上尚不能收获的农作物给予的补偿费。可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等，一般是支付移植费，不能移植的，给予合理补偿或作价收购。青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。虽然现在我国关于土地征收方面的制度还是有待改革的，但是以现在的标准，如果能够得到合理的补偿的话，也不必太过忧虑，请放宽心，并且多了解一下相关法律法规，正当维护自身权利。

答

1、属于合同纠纷,政府不予管理。可以向法院起诉维权。 2、如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发...

答

一般来说，商品交易是一种市场行为。开发商跑路或破产都是市场调节，不属于政府强制管理的范畴。一些地区政府出于社会稳定或其他考虑会出台相应的优惠...

一般来讲商品交易是一种市场行为，开发商跑路或者开发商企业破产都是市场调节的，不属于政府管理的范畴。有些地区政府出于社会稳定或者其他方面的考虑会出台相应的优惠政策或者在房地产市场复苏的时候，建议相关单位或者其他开发商接手烂尾楼工程。

如果开发商的一房二卖，涉及双倍赔偿的问题。具体需根据实际情况判断。

以下是开发商不给办房产证怎么办的答案：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。