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首先从房屋买卖程序来看,婚后与头婚买房没有区别,但是,实践中,二婚婚后买房应注意如下几点: 1、购房前应充分协商是一方个人财产还是、如果是共...
婚前婚后买房要警惕以下问题: 1、婚前父母为双方购房出资的,一般认定为个人财产,婚后赠与的,一般认定为共同财产,但另有约定的除外; 二、婚前...
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1、实地考察房屋情况,具体一方面是房屋自身建筑情况,如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等,其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。另一方面是房屋周边状况,如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。 2、看房子产权是否清晰,看房主是谁,看房屋有没正在贷款,看土地证,必要的情况要去房管局核实这些情况,搞清楚你看上的二手房是不是房改房、经济适用房、单位房屋,这些住房,在转让时有一定限制,要避免买卖合同与政策、法律有冲突。 3、得看房子是否在租,因为我国认可“买卖不破租赁”,这个制度也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同,而且要先保证承租人的优先购买权; 4、要了解房屋近期是否会拆迁。
双方购买二手房时应注意以下问题: 1、双方应签订书面购房合同; 2、购房合同必须注明房地产转让等相关内容; 3、购房定金合同不需要签订; 当事人在购买二手房时应注意的其他问题。
应充分考虑对方的经济条件 家庭生活离不开经济。老人在择偶再婚时,不仅要了解对方的经济收入情况,还要了解对方的经济收入情况的安排,全面分析衡量。恩格斯曾说过:结婚的充分自由,只有在消灭了资本主义生产关系和它所造成的财产关系,从而把今日对选配偶还有巨大影响的一切派生的经济考虑清楚后,才能普遍实现。现实生活也证实:了解清楚对方的经济情况,如实地告知自己的经济情况,是牢固地建立、维系家庭诸关系的基础之一。 婚姻是一种法律关系,缔结这种关系是十分严肃的,双方都应考虑组织家庭的条件是否具备,性格是否协和,经济能否独立,爱好是否排斥不融等。注意了这几点,对日后夫妻生活的和谐融洽,就有了先天的健康基因,婚后的调适也更容易了。
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