夫妻在婚前购买房产，婚后是否可以加名字并视为共同财产？

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• 问夫妻在婚前共同拥有一套房子,是否可以视为夫妻共同财产?
  

  在婚前房产的基础上，婚后添加配偶姓名的人，作出了关于婚前财产归属问题的全新约定，因此应将其归类为夫妻共同财产，并在离婚财产划分时充分考虑。夫妻共有财产指的是婚姻持续期间内，夫妻双方共同享有所有权的财产。而在此定义中所指的“婚姻持续期间”，是指从夫妻登记结婚之日起至其中一方离世或解除婚姻关系已正式生效前的这段时间。在这个阶段中，夫妻双方各自所获得的财产，除非有明确规定或协议约定，否则皆应划定为夫妻共有财产。

• 问婚前房产可以加上夫妻共同名字吗
  

  前房产证加上配偶的名字。因为已经是具了各自产权部分；如果没有确定份额，其房产权就是属一人一半的，就是按份额分配产权，店堂有了产权，加上没有确定份额，就是属一人一半的产权。如果是在房产证上确定有各占的份额。。。因为只要在房产加上名名

• 问婚前购房婚后办理房产证，是否视作夫妻共同财产？
  

  婚姻关系存续期间,婚前购置的房产是否必然成为夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断。虽然婚前购置的房产在婚后可以办理产证并登记在夫妻双方名下,但如果在婚前由个人全额付款购置房产,且婚后未办理产证,该房屋应被视为婚前个人财产。在双方未曾签订任何相关协议的前提下,婚前一方支付首付款,房屋登记在首付款支付方名下,婚后则由双方共同偿还贷款,此时房屋的所有权归属于登记方,而非夫妻共同财产。 对于婚前一方通过按揭方式购买,婚后才取得房产证的房屋,我们不能简单地根据取得房产证的时间来判断其是否属于夫妻共同财产。这是因为购买房屋所需的资金是一方婚前的个人财产,且已向开发商支付了全部购房款,在婚前即已取得购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证仅是财产权利的自然转化。 只要房屋买卖行为发生在婚前,且买卖合同已得到实际履行,房屋登记在买房人个人名下,便应以婚前个人财产对待。至于夫妻双方婚后共同偿还贷款的部分以及房屋的增值部分,应结合共同偿还贷款的金额以及相对应的房屋增值部分,由房屋所有人给予对方相应的补偿。 如果婚前购房,婚后办理房产证,并且房屋登记在夫妻双方名下,则属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前的房产在婚后添加另一方的姓名,可视作夫妻双方对婚前财产的归属重新作出了约定,应被认定为夫妻共同财产。 在进行分割时,即使有名字,也并不意味着其产权份额必定为二分之一。关于分割方式,如在加名时已约定份额,则按照份额进行分割;若未约定份额,则以平均分割为基本原则,但仍需考虑财产来源、形成共有关系的原因、婚姻关系存续时间的长短、离婚的过错程度等其他因素。

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