电动车电瓶在小区丢失，物业公司是否有责任？

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• 问在本小区公共停车区丢失电动车是否与物业安保有
  

  电动车丢失，一般不是物业赔偿；可以报案，由公安按刑事案件处理；根据《物业服务合同》物业只负责消防、清洁、秩序维护等职责。物业没有收取业主的物业费及车辆看管费，让业主将车辆停在地下停车场内，也是为了维护小区的正常生活秩序。车辆管理只是物业服务的一部分，即使在这个问题上存在违约，也只能适当扣减物业收费，而达不到《合同法》规定的要求赔偿的程度。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

• 问电瓶车在小区被撞坏物业有没有责任
  

  电瓶车在小区被撞坏物业有责任。如果小区物业没尽到相应的安全看管义务，可以要求承担与其过错相对应的责任。小区物业有安全防范义务，即执行门卫值班制度、保安巡逻制度，检查进出小区的车辆及维护停放顺序。辅助性处理义务，即及时制止妨害小区公共安全秩序的行为，并向有关行政管理部门报告。第三人侵权行为发生时，如业主的财产被盗或人身在小区内遭受损害，如果物业公司未完成上述义务，应在相应范围内承担法律责任。

• 问在小区物业丢电脑是否要承担责任
  

  保安不会是全责，保安是小区工作环境人员，有下班时间，而工作环境不是保安私有，而车钥匙是业主存放还是由保安托管很难有关键证据，所以这个责任认定不容易。

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