小区内丢失电瓶车，物业监控坏了，物业有什么责任？

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• 问小区电瓶车电瓶在小区被偷,物业有责任吗
  

  关于小区被偷物业有责任吗做出如下解释： 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。” 《物业管理条例》第三十六条:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。” 第四十七条:“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。”

• 问小区内丢失车辆，物业有责任吗？
  

  物业是否赔偿请看以下分析首先，物业只负责公共部位的设施设备及财产安全，车辆是您的私有财产，不在物业费包括的范围之内，所以丢失车辆只能由您自己负责，但是，如果业主缴纳了物业费，在物业应有的工作范围之内，物业没有履行自己的职责，没有按规定正常巡查小区安全，或者保安发现偷盗未制止，以及小区监控设施早已损坏，物业没有及时维修而给案件侦破增加了难度，物业是有责任的。所以呢，你应该先搜集证据。包括保安当天巡查记录，进出车辆登记，如果保安没有按规定做到这些，那物业有责任，你整理好这些证据去和物业协商此事，协商不成。直接起诉法院，只要你又那些证据，法院会判物业赔偿你一部分责任。最后建议你，自己私有财产包括车辆应存放到指定有人看管的停车场，那样会安全很多。即使丢失，也会有专人承担责任。

• 问小区内丢失车辆物业有责任吗
  

  我的意见是物业有责任，但是不是主要责任。 1、首先你应该没有出入证，所以不好证明你和物业存在保管合同关系； 2、你们小区没有固定的停放车子的位置，因此不好证明物业在看管车子上存在责任； 3、如果你有证据证明你确实骑车进入小区了，车子确实是在小区丢失的，那么对物业来讲，没有进到审查过往人员和车辆的义务，对于你车子的丢失有一定的过失，但绝不是主要责任，所以你可以据此理由向物业理论。

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