一般首付买房有哪些细节需要注意-法师兄

一般首付买房有哪些细节需要注意

2022-07-05

首先一个这样的房屋千万不要信，国家明令禁止0首付。所谓的目前天津市场的0首付仅仅是欺骗购房者的一个噱头而已，你去的时候，他们告诉你0首付，但是要办理一个5-8万元的相关条款手续（金额抵押或者是办卡），这部分钱已经算作首付。如果你没有首付购房，那基本赔的都是开发商，他们需要交纳首付后才能从你所贷款的商业银行取得全部房屋金额，所以说，你不交钱，想买房，基本可能性不存在。除非你是开发商自己的家人，也许会有暗箱操作的可能。这种噱头最好不要信，我估计你去的那个地方似乎是梅江康城或者是西青和津南的一些噱头楼盘，善劝：千万不要上当。你的0首付，可能会酿下未来高额还贷的不幸。因为，天下没有免费的午餐。

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问买房付首付需要注意哪些细节

答

买房交首付时要注意以下事项：　　１．要核实开发商是否取得相关资格证，主要有的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许...
问买房付首付需要注意哪些？

答

交首付需要注意： 1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证。 2、注意阅读合同...

有关专家特别提醒，置业者在购买二手房时，需要关注户口问题。如果原业主户口尚未迁出，购房者的户口就无法迁入，而买卖结束后，要办理相关手续就会更加复杂。细节一：查询户籍状况在交易之前，置业者需要到公安机关查询交易房屋的户籍状况，当地派出所以及政府对外服务窗口均可查询。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的，一般情况下，公安部门会要求户主本人调取户籍材料，这时买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成，一旦迁户有问题，可以拒绝购买。细节二：核实相关证件可以要求卖方出示户口本，并留存复印件，以确认房子的户籍状况。通过审查卖方的户口本，你能大致了解卖方家庭的户籍情况。细节三：明确违约责任在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，就户口问题约定付款方式和违约责任。在签订购房合同时，应把握两点：一是付款的时间，买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款;二是违约责任的约定，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。