两人离婚房子过户费钱吗

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• 问夫妻两人离婚房子怎么过户
  

  一般情况下，抵押房屋的房产证应该在银行抵押，所以离婚后分享房屋的一方想办理过户手续有两种方式：一是提前还贷，银行抵押抵押抵押抵押登记消除后，取得房屋产权证，然后双方到房产登记部门办理过户手续。第二，如果不能一次性提前还贷，可以和贷款银行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行一般不会为了还贷的风险和工作量而配合。

• 问两人离婚后房子要怎样过户
  

  关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费。只收取房屋登记费住房80元/套，非住房550元件，工本费2本10元，一本免。双方共同申请，房地权证书，身份证明，离婚证书，离婚协议。

• 问离婚后房子过户费用多少钱
  

  离婚后房产过户费用如下： 1.契税。 根据房产的面积不同缴纳不同的费用。 2.个人所得税。 房产证满5年并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 满五年的根据面积缴纳不同费用。 3.营业税：房产证未满五年的并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 4.土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 5.房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 6.房屋产权登记费：80.00元。 7.房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

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