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屋过户的前提是，指定一位代理人，代替自己行使权力代理签字。需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人，契税证：住房贷款还清，无抵押，有房产...
1、我认为本案首先要解决的问题是，产权登记部门办理房屋变更登记的行为是否合法？从陈述的情况来看，在办理房屋过户手续时，作为法定继承人的妹妹并...
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首先是您哥哥和前妻逼迫您父亲将房子过户给您哥哥的儿子的问题，您哥哥的做法是不对的，并且不符合法律的规定，根据我国婚姻发的规定，子女有赡养老人的义务，你哥哥竟让讲您的父亲赶出家门，这个行为显然不符合法律的规定。您父亲的财产想赠与给谁是您父亲个人的问题，任何人不能强迫或者是威胁利诱。而且您父亲的房子是没有房产证的，不能办理相应的房屋过户手续。 其次，您家快拆迁了，而您上面说房子是单位的福利房子，并且无房产证，一般这种福利性的房子拆迁，要看拆迁公告上面的说明，就是看这样的房子拆迁时按照什么标准进行补偿的。通常是由房产证所属的单位与房屋拆迁单位进行协商。所以您的哥哥的前妻只拿离婚协议和户口本就去领去拆迁费，可能不会得到。 您可以咨询一下政府方面负责房屋拆迁的主管部门，问一下你们家这样的单位福利性房屋，如何进行拆迁补偿。
赠与与继承是有法定效力的，没有具体期限。像委托书公证之类的就有期限，就是委托事项办理完毕为止。赠与的话，你母亲和哥哥一定要去公证处说明他们的意愿。因为你父亲过世后，你父亲留下的所有遗产的一半是归你母亲所有的。我们浙江省这边，如果办继承，你和你哥，还有母亲只能就遗产的一半进行继承，如果有继承人要放弃，放弃继承权那个人一定要亲自去公证处办理声明书。
房子赠与过户流程一般包括以下五个方面： 1、房屋的户主，也就是您需要先于受赠与人你哥哥签订好房屋赠与过户的书面合同。 2、房屋赠与和受赠双方当事人（你和你哥哥）需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。 3、去办理房屋赠与公证手续。 4、房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。 5、去房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 6、以上所有的步骤都完成之后，就可以转房屋了，赠与人您可将房屋交付受赠人您哥哥。
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