私有房产离婚时怎么分割，后如何办产权变更-法师兄

（一）婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。（二）婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。（三）夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。办理夫妻离婚房屋转移变更登记时需提供以下资料：当事人身份证件、房屋权属证书（或商品房买卖契约正本）、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书（调解书）。如产权归一方所有，获得产权的当事人可自行办理登记手续；产权归双方共同所有的，需当事人双方共同前往进行登记；产权归另一方和子女共同所有，由当事人携子女共同前往进行登记（如子女未满18周岁，由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记），其中归子女的那部分产权需按赠与办理。注意事项：如离婚协议书未经民政局盖章或相关材料中内容表达不一致的、有明确要求另一方配合的、需双方当事人一同前往办理。办理上述房产登记时如房屋已设定抵押的，需提供抵押权人准予转移变更的证明。

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首先，离婚协议中关于财产分割的约定，还只是纸上的约定，只产生了约束双方的法律效力，对外尚无约束力；如果双方在离婚后，对协议中分割房产部分觉得...

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最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第九条规定，男女双方协议离婚后一年内反悔财产分割，请求变更或者撤销的，人民法院应当受理。经审理，...

2、我家的第一套房为他婚前买的（发票日期为婚前），房产证和土地证婚后取得，在他名下。婚后共同还房债4万元，但无证据。离婚我有权利分割吗？如何分割？婚后的4万元是共同财产，各人一半。3、第二套房为我单位集资建房，婚前交了一部分集资款，婚后又交了一部分（还使了两人的工龄），两证婚后取得，在我名下。现在房产增值了，A.按投资比例分割吗？B.按共同财产每人一半？C.将房产折成钱，提出婚前集资款数额给我，剩下的两人分？婚前是个人的婚前财产，婚后的投入共同分割。4、婚后借给他亲戚的钱，有银行取款凭据和汇款凭据，能作为借款证据吗？能。5、离婚诉讼案开庭哪些法庭人员参加？主审法官和组庭人员参加。

(adsbygoogle=widow.adsbygoogle []).p sh({});婚前房产变更登记离婚时应如何分割黄河律师：婚前房产证上有我公公、老公的名字，婚后我父母帮我付清贷款，房产证上又加上我的名字，这房子算夫妻共同财产吗？我付了房款的一半金额，如果离婚怎么分割？读者：这房子是共同财产，建议您和丈夫、公公共同写一份协议，约定房屋所有权比例，并约定该比例为夫妻各自的个人财产，同时到房管局就该比例进行登记。这样在离婚时分割比较容易，对您的保护也比较充分。

1、双方共同出资购买、登记在双方名下这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。