怎样的手续和细节全面

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• 问二手房验房注意事项及细节是怎样的？
  

  了解卖房的原因还是很有必要的，如果不是存在房屋老化或者风水不佳这两种情况，购房就不用担心。在验房时，我们应该关注一下这个房子是不是第一次交易，如果不是那么第一次交易时间是什么时候，我们应该详细了解，这样能了解房子的房龄以及一些其它方面情况。在验房时要确认一下前任房主的遗留费用，例如水电气的费用，物业费用以及有线电视等等相关的费用情况问题，以免购房后承担不必要的费用。对于二手房，很多都是经过了一些规划改造，户型可能会有所改变，所以在验房时要比较着原始的户型图来检验房屋，并查看一些具体情况。比如房屋的墙体情况，是否有漏水、渗水、开裂的情形。再就是水电气的问题，看看有没有一些潜在的隐患，水电气是否能够正常使用，还有门窗的使用情况，在附赠家具时要查看家具遮挡的地方，是不是存在一些缺陷。 解决办法：二手房常见漏水渗水问题，如果是墙体的防水层已经损坏，只能将原来的墙面拆掉，涂一层新的防水涂料后重新做墙面装修。二手房的电改造一般是要将旧房的铝芯电线换成铜芯电线，并且根据家里的电器用电需要扩大电容量；水改造则主要是换水管，如果没有渗漏，这个可以不做。房子的证件情况可以说是很重要的一条，验房时要仔细查看房主交付的证件是否齐全，以及证件上的明细，都要仔细的核查。还有一点就是过户手续是否齐全，否则将会产生买房无法居住的问题。请参照。

• 问单方面申请离婚要怎样的手续
  

  如果夫妻一方要求离婚，另外一方不同意离婚或者双方就离婚财产分割、子女抚养问题不能协商一致，就要通过诉讼的方式离婚。 诉讼离婚分为三个阶段：起诉、审理、判决。 ( 1)起诉：离婚案件起诉时，起诉者应向人民法院提交诉状和副本。 ( 2)审理：审理分为审理前的准备、调解、开庭审理三个阶段; ( 3)判决：根据庭审情况，应当再进行调解，调解不成后，即行宣判。当庭宣判的，应当十日内进行送达判决书；定期宣判的，宣判后即发判决书。离婚案件的一审程序结束。如果当事人对判决不服，可向上一级法院提起上诉，进行二审诉讼程序。

• 问的细节，和相关的东西
  

  这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析，为了维护你的合法权益建议电话咨询A律师或者到A律师办公室咨询。

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