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一、农村的宅基地是不可以买卖的,宅基地上的房子属于个人财产,但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的,则合同无效。二、你们是两隔壁,应该是同一集体经济组织成员,并且是农村户口。所以这你可以买甲方的房子。三、甲方死亡,那么自然就发生了继承,甲方的孙子女因为没有代位继承权,所以他们不是继承人,如果你在合同上写上他们的名字更好。四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同,所有继承人都同意房屋卖给你。
宅基地不能买卖。根据法律规定,宅基地属于农民集体土地,因此宅基地的所有权属于集体经济组织。只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能向集体经济组织申请宅基地,经行政审批后,申请人才能依法取得宅基地使用权。按照有关法律规定,宅基地买卖违法,只能依法转让使用权。
村民对宅基地只有使用权、没有所有权,不能买卖,同村村民间可以转让,双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。
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