继承人继承的房屋是按份共有还是共同共有

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• 问共有房屋继承
  

  1、继承程序根据司法部、建设部《关于加强房地产登记管理公正的联合通知》，继承人必须先到公证处办理房地产继承公证。公证后可以到房地产交易中心办理房地产继承手续。二、办理继承公证所需资料（1）被继承人的死亡证明：（2）继承人的身份证明：（3）被继承的房产证或其他证明文件，如果法定继承人不止一人，且房产只转让给其中一人，则需要他人书面同意，表示放弃对房产的继承：（4）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承情况）；（5）公证费：一半继承1％；全部继承2％。3、转让登记需提交材料（1）房屋所有权转让申请表；（2）申请人身份证明。婚姻状况证明（核对原件，收到复印件）；（3）房屋所有权证；（4）继承权公证书（有遗嘱公证书的，仍需到原公证处办理继承权公证）；（5）房屋所有权证的图纸。四、税收项目登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。

• 问房屋共有人继承后如何继承
  

  房屋可以通过订立遗嘱将其由个人继承。根据法律规定，属于一方个人财产的就包含有遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。所以房产想要由个人继承可以订立遗嘱。

• 问共有的房屋还有继承权吗
  

  房屋共有人继承房子办理登记手续需要缴税税费，具体细节到住房和城乡建设局和税务局查询，参考如下 继承房产，走公证免营业税个人所得税（交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元）

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