保险资金投资不动产暂行办法第八条规定-法师兄

保险公司投资不动产，应当符合下列条件：（一）具有完善的治理、管理制度、决策流程和内控机制；（二）实行资产托管机制，资产运作规范透明；（三）资产管理部门拥有不少于8名具有不动产投资和相关经验的专业人员，其中具有5年以上相关经验的不少于3名，具有3年以上相关经验的不少于3名；（四）上一会计年度末偿付能力充足率不低于150％，且投资时上季度末偿付能力充足率不低于150％；（五）上一会计年度盈利，净资产不低于1亿元人民币（货币单位下同）；（六）具有与所投资不动产及不动产相关金融产品匹配的资金，且来源充足稳定；（七）最近三年未发现重大违法违规行为；（八）中国XX规定的其他审慎性条件。投资不动产相关金融产品的，除符合前款第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）项规定外，资产管理部门还应当拥有不少于2名具有3年以上不动产投资和相关经验的专业人员。保险公司聘请投资机构提供不动产投资管理服务的，可以适当放宽专业人员的数量要求。

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保险资金投资不动产相关金融产品形成的财产，应当独立于投资机构、托管机构和其他相关机构的固有财产及其管理的其他财产。投资机构因投资、管理或者处...

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保险资金投资不动产，应当聘请符合第十条规定条件的专业机构，提供尽职调查报告和法律意见书，制定有效的投资方案、经营计划和财务预算，并通过科学的...

为保险资金投资不动产提供有关服务的专业机构，应当符合下列条件：（一）具有经国家有关部门认可的业务资质；（二）具有完善的管理制度、业务流程和内控机制；（三）熟悉保险资金不动产投资的、政策规定、业务流程和交易结构，具有承办投资不动产相关服务的经验和能力，且商业信誉良好；（四）与保险资金投资不动产的相关当事人不存在关联关系；（五）接受中国保监会涉及保险资金投资的质询，并报告有关情况；（六）最近三年未发现重大违法违规行为；（七）中国保监会规定的其他审慎性条件。为保险资金投资不动产提供资产托管服务的商业银行，应当接受中国保监会涉及保险资金投资的质询，并报告有关情况。

托管机构应当于每季度结束后的15个工作日内和每年3月31日前，向中国XX提交季度报告和年度报告，至少包括以下内容：（一）保险资金投资情况；（二）投资合法合规情况；（三）异常交易及需提请关注事项；（四）资产估值情况；（五）主要风险状况；（六）涉及的关联交易情况；（七）中国XX规定的其他审慎性内容。

保险资金投资境外不动产，按照《保险资金境外投资管理暂行办法》和中国XX有关规定执行，保险资金投资境内和境外的不动产及相关金融产品，投资比例合并计算。保险资金以取得不动产所有权为目的投资项目股权，不适用《保险资金投资股权暂行办法》的有关规定。