阴阳合同纠纷是如何解决的-法师兄

如果在二手房买卖中出现纠纷，一般情况下，应申请法院认定关于房屋虚假交易价格的条款无效，同时主张“阴合同”才是双方真实意思表示，双方应当按照真实意思表示的约定履行。依据的相关规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同属于无效合同，同时合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。因为买卖双方签署虚假交易价格条款损害了国家税收利益，所以应当认定房屋虚假交易价格的条款为无效条款。同时在阴阳合同纠纷中主要应集中于证明哪份合同才是买卖双方关于房屋价款的真实意思表示，并基于谁主张谁举证原则，提供相应证据材料。

答

阴阳合同纠纷可以通过当事人协商，申请仲裁或者向法院起诉解决。一般来说，阴阳合同中，“阳合同”因为意思表示虚假而属于无效合同，“阴合同”的效力...

答

如果在二手房买卖中出现纠纷，一般情况下，应申请法院认定关于房屋虚假交易价格的条款无效，同时主张“阴合同”才是双方真实意思表示，双方应当按照真...

阴阳合同纠纷可以通过当事人协商，申请仲裁或者向法院起诉解决。一般来说，阴阳合同中，“阳合同”因为意思表示虚假而属于无效合同，“阴合同”的效力还要根据有关法律认定。根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

1、签订“阴阳合同”的目的是为规避法律或银行的规定，这是一种违法的行为尽管这种违法行为未必会带来特别严重的法律后果，但交易双方还是尽量不要签订这样的合同，因为这还会增加交易风险。虽然有人是为规避法律主动签订，但有人也是因为另一方提出要求而被动签订，而且目前完全杜绝阴阳合同的现象又很难做到。因此，不管出于什么原因而签订阴阳合同，都要注意防范由此而产生的风险。这种风险主要是指当产生争议时，双方对合同价格各执一词，纷纷主张对自己有利的价格。 2、阴阳合同中，一般情况下，后签的合同为准按上海市高级人民法院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》的规定，在因“阴阳合同”价格不一而产生争议的情况下，原则上以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意，这个举证责任是由提出异议方来承担的，也就是说，谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。