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拆迁房屋的性质有三种： （一）因房地产开发等因素搬迁，搬迁公司通过其他渠道安置或者代为安置人购买的中低价商品房； （二）因重大市政工程搬迁，...
房地产拆迁评估注意事项：一、拆迁评估中所必须遵循的基本原则房地产评估的要求是独立、客观、公正，在具体评估时作业应遵循的原则主要有下列5项：1...
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根据《拆迁装修赔偿》第二十条，拆迁房屋有权属纠纷，由当事人自行协商处理；在拆迁通知规定的期限内未解决纠纷的，拆迁人提出拆迁补偿方案，报房屋拆迁行政主管部门批准后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋证据保全公证、拆迁货币补偿和住房改善费的公证。
房屋拆迁需要注意房屋拆迁补偿安置合同的签订。 房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意： 1.房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。(拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位) 2.拆除房屋的有关情况。(包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等)。 3.房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。 4.房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。 5.拆迁安置办法。 6.搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。 7.搬迁期限和过渡期限。 8.违约责任。 国家对农村的房屋拆迁越来越重视，既然是农村的房屋拆迁，最重视的自然是当事人农民。希望大家通过阅读以后可以更加清楚的了解
拆迁时，拆迁方的拆迁程序是否齐全，程序是否合法，作为被拆迁人，不通过法律途径很难理解。这部分建议咨询专业人士。在这里，我主要介绍一下被拆迁人朋友在实际参与拆迁的几个重要阶段应该注意的事项。1、房屋测量阶段：房屋测量过程中，被拆迁人应注意工作人员是否有遗漏和准确的情况，登记项目是否有遗漏。如有此情况或登记不完全，应提醒工作人员补齐。2、评估阶段：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请评估。对审查结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。3、签订补偿安置协议阶段：货币补偿时，应注意补偿金额是否准确，支付货币的方式、期限、违约责任是否明确。如果选择实物安置方式，应明确是现房还是期房，现房应明确何时交付，自己的义务，如何时付款等。如为期房，应明确房款、周转费、周转期限、房屋具体楼层、违约责任等，并约定具体比例。
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