拆迁要求及有哪些注意事项

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• 问拆迁时需要注意哪些事项
  

  拆迁时，拆迁方的拆迁程序是否齐全，程序是否合法，作为被拆迁人，不通过法律途径很难理解。这部分建议咨询专业人士。在这里，我主要介绍一下被拆迁人朋友在实际参与拆迁的几个重要阶段应该注意的事项。1、房屋测量阶段：房屋测量过程中，被拆迁人应注意工作人员是否有遗漏和准确的情况，登记项目是否有遗漏。如有此情况或登记不完全，应提醒工作人员补齐。2、评估阶段：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请评估。对审查结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。3、签订补偿安置协议阶段：货币补偿时，应注意补偿金额是否准确，支付货币的方式、期限、违约责任是否明确。如果选择实物安置方式，应明确是现房还是期房，现房应明确何时交付，自己的义务，如何时付款等。如为期房，应明确房款、周转费、周转期限、房屋具体楼层、违约责任等，并约定具体比例。

• 问房屋拆迁要注意哪些事项
  

  房屋拆迁需要注意房屋拆迁补偿安置合同的签订。 房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意： １、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。（拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位） ２、拆除房屋的有关情况。（包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等）。 ３、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。 ４、房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。 ５、拆迁安置办法。 ６、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。 ７、搬迁期限和过渡期限。 ８、违约责任。

• 问房屋拆迁注意事项有哪些
  

  1、双向补贴 大家都知道在过去房屋的拆迁中一般都会获得房屋面积的补贴，面积越大补贴的力度也就越高。但现在国家对宅基地已经进行了确权工作，现在的宅基地也能够获得一定的补贴。但很多地方依旧没有宅基地的补偿费，农民可不要被忽悠了，两项补贴都不能少。 2、固有资产补贴 很多人都不知道什么是固有资产补贴，其实说白了还是房屋的装修费用、材料购买费用及其他产生的费用。一般来说装修后的房屋拆迁补偿的价格将会更高，所以农民一定要对应自家的实际情况，可别忘了这笔补偿，让自身的利益得到保障。 3、补贴范围增加 在过去补贴只针对农民的房屋，但实际上只要是处于自家的宅基地范围内，不管是地面上的树木还是菜园里的蔬菜、果树都能够获得补贴。当然也要记住农民的猪圈、羊圈等都会获得一笔补偿费用。 4、安置费补贴 很多农民在房屋被拆了之后就会四处找房子居住，毕竟新农村的小区要几年以后才能建成。这样一来农民就会平白增加租房子的费用，其实国家明确规定开发商在建房时候可以获得一笔安置补偿费，一般为2万元左右，大家可别忘了领取。

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