以实物出资会计师事务所在研究实施规定中以实物出资是否为有效合同-法师兄

同意8楼的意见，法律与常理是相通的，但如果法律有明确规定的话还是要按照法律规定处理，法律允许投资者以实物出资，但需办理财产转移手续，如果在验资时未办妥的，应在投资者出具承诺函后在规定的时间内补办，同时会计师事务所需在报告中特别说明情况。之前也说过事务所负有指导说明的义务，但要看合同的具体约定，当然你如果没有出具过承诺函，那么会计师事务所如此操作是有问题的，不清楚你之前有否一次性敲了很多公章。法律是讲究证据与实证的艺术，当然也需要大家共同的仔细，欢迎各位指正，！独立审计实务公告第１号——验资财政部财会(2001)1002号第十三条对于出资者以实物、知识产权、非专利技术和土地使用权等出资的，其价值应当经各出资者认可，并应当依法办理财产权转移手续。对于国家规定应当在一定期限内办理财产权转移手续，但在验资时尚未办妥的，注册会计师应当获取被审验单位与其出资者签署的在规定期限内办妥财产权转移手续的承诺函，并在验资报告的说明段中予以反映。

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股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出...

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股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并依法转让的非货币财产出资；但法律、行政法规规定不得作为出资财产的除外...

股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并依法转让的非货币财产出资；但法律、行政法规不得作为出资财产。但股东以房地产或其他需要转让产权的实物出资，应当配合公司完成产权转让，以确定股东完成出资。

根据《中国公司法》的有关规定，实物出资需要经过评估、定价和产权转让两个程序。根据《公司法》第二十七条的规定，股东的全部出资经法定验资机构验资后，全体股东指定的代表或者共同委托的代理人应当向公司登记机关申请设立登记，并提交公司登记申请、公司章程、验资证书等文件。法律、行政法规需要经有关部门批准的，应当在申请设立登记时提交批准文件。公司登记机关应当登记并发给公司营业执照；不符合本法规定条件的，不予登记。公司营业执照的签发日期为有限责任公司的成立日期。《公司法》第二十八条规定，有限责任公司成立后，发现实物、工业产权、非专利技术、土地使用权的实际价格明显低于公司章程定价的，交付出资的股东应当补充出资的差额，公司成立时的其他股东应当承担连带责任。

目前股东认缴出资不需要验资，但作为出资的非货币财产应当进行评估和核实。实物出资属于非货币财产出资，需要进行评估和定价，评估时不得高估或低估。