经济适用房可以交易吗

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• 问可以网上交易经济适用房吗？
  

  1、经济适用房规定不满5年不得正式上市交易（不得按市场价出售）。但是，可以以不高于购买单价的房价出售给符合经济适用住宅购买条件的人。2、政策规定满5年后，可以上市交易，但按照访问成交额的10％补充综合地价，将适当的房间变成商社后可以合法销售。再交付综合地价的计算方式：例如，面积为80㎡的经济适用室，原购买价格为4000元／㎡，市场销售价格为5000元／㎡，再交付价格为5000×80×10％＝40000元。3、目前不到5年，签署的买卖合同无效，不受法律保护。

• 问经济适用房可以上市交易吗
  

  1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策 3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

• 问2019年经济适用房可以交易吗
  

  经济适用房只有满五年后才可以上市交易，交一次后就变成商品房了，满五年唯一住房只需要缴纳契税和一个10%的综合地价款。契税要根据您房子的面积计算，90平米以下的按网签价的1%交，90平米到140平米的房子按网签价的1.5%缴纳个税。如果您是非唯一住房，您还需承担差额20%的个税。您如果有什么问题可以随时致电，链家地产常爽竭诚为您服务！

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