购房合同备案需要哪些材料

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• 问购房合同备案需要什么材料
  

  买房合同中卖方需要准备的材料包括：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。提供委托书办理委托。买方需要准备的材料包括：身份证、户口簿、婚姻证明、未成年儿童占产权份额的出生医学证明、委托书。网上签约需要提交以下材料：一、委托他人代理的，需提供经公证的委托书；二、买卖双方的身份证明；三、二手房买卖信息表；四、房屋所有权证；第五，其他必要的相关材料。

• 问购房签合同需要准备哪些材料
  

  (一)一次性付款客户需携带资料如下： 1、购房人本人身份证原件及复印件3份; 2、购房证明。 (二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下： 1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份; 2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件; 3、结婚证复印件3份; 4、购房证明; 5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明; 6、借款人及配偶私章。

• 问购房合同备案更名所需材料有哪些
  

  购房合同备案更名所需材料 1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 3、另换购的新购房合同文本; 4、商业银行出具的不能受理贷款的证明; 5、开发建设单位收取购房人违约金的证明; 6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件; 8、房屋交付公告或公布的相关证明; 9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明; 10、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交) 11、办理合同备案更名需提交的证明材料 12、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。

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