签购房合同需要准备哪些材料-法师兄

签订购房合同时，首先需要出具出售方和购买方的身份类资料证明，假如是单位的，需要出具营业执照副本；假如是个人的，需要出具身份证；特殊身份的，比如军人需要出具士兵证或者军官证，外籍和港澳台人士需要出具相应的护照等身份类证明以及当地政府要求出具的具备购房资格的证明。其次，出售方需要提供房屋产权类的证明。如果是二手住宅的话，需要提供预售许可证等销售资料，如果是购买者容易查询的二手住宅的话，需要向购买者出示房地产证明书的原件。再次，如果购买者需要贷款，则需要提供户籍资料、婚姻状况、收入能力证明书。最后，根据我国部分城市的购买限制政策，购买者需要满足购买限制条件，根据各城市的规定，可能需要提供社会保障缴纳记录、个人所得税缴纳记录、结婚证明等资料。同时，为了降低交易风险，在买者在签订合同时，可以向卖方提示该房屋是否有租赁、抵押、检查等权利限的房地产查询结果。

《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第十二条

答

(一)一次性付款客户需携带资料如下： 1、购房人本人原件及复印件; 2、有关单位出具的。(二)申请的客户需携带的资料如下：1、购房人夫妻双方...

答

公司签合同需要的材料因签订的主体不同而不同。公司法定代表人代表公司签合同应提供公司营业执照以及法定代表人的证件、组织机构代码证副本、法定代表...

第一步：查一查自己还有无购房资格。 1、外地人：提供自购房之日起前2年内在本市连续缴交1年以上的正常纳税证明或社保证明（补缴不获资格）。另，家庭在本地须无房产。 2、本地人：只需查核家庭无产权或仅一套住宅。第二步：个人资料要备齐。 1、身份证、户口簿、军官证、护照、回乡证、台胞证等合法身份证明文件。 2、婚姻状况正本：未婚证、结婚证、离婚证（公积金贷款需提供离婚协议）。 3、配偶身份证、户口簿、军官证、护照、回乡证、台胞证等合法身份证明文件（已婚状况）。备注：港澳人士需提供回乡证、外籍人士需提供护照、台籍人士需提供台胞证。（外国人的护照，如是用外国文书写的，须同时提交经公证的中文译本原件。） 4、买房人若为未成年人的，提供身份证、户口簿、出生证；监护人提供其和配偶的身份证、户口簿、结婚证。

根据规定注销网签购房合同材料:1、商品房买卖双方共同提交申请书 2、解除商品房买卖合同协议 3、身份证明（复印件） 4、其他证明材料撤销网签合同的条件： 1、房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书； 2、房屋交付之日起90日内，因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的，应提交房屋换购协议，并先予办理新换购房屋的商品房预告登记； 3、房屋交付之日起90日内，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料； 4、房屋交付之日起90日内，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明； 5、在商品房买卖合同签订之日起30日内，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。 6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单； 7、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。

签订时，首先需要出具出售方和购买方的身份类资料证明，假如是单位的，需要出具副本；假如是个人的，需要出具；特殊身份的，比如军人需要出具士兵证或者军官证，外籍和港澳台人士需要出具相应的等身份类证明以及当地政府要求出具的具备购房资格的证明。其次，出售方需要提供房屋产权类的证明。假如是一手房的，需要提供预售许可证等销售资料，以方便购买方查询；假如是二手房的，需要向购买方出示原件。再次，假如购买方需要，则需要提供户籍资料、婚姻状况、收入能力证明。最后，根据我国部分城市的限购政策，购买方还需要满足限购条件，根据各个城市的不同规定，可能需要提供社保缴纳记录、缴纳记录、等材料。同时，为了降低交易风险，在此提示购买方：签订合同时可以要求出售方出示该房屋是否具有租赁、抵押、查封等权利限制的不动产查询结果