租房装修时被收回后怎么办

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• 问公租房收回装修费应该怎么算
  

  承租人自行承担全部装修费。依照法律规定，擅自破坏或者装修租赁公共租赁住房，拒绝恢复原状的，由市、县人民政府住房安全主管部门责令自违法行为发生之日起按市场价格缴纳租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。《公共租赁住房管理办法》第三十六条：市、县人民政府住房安全主管部门拒绝恢复原状的，责令自违法行为发生之日起缴纳租金，记入公共租赁住房管理档案，处一万元以下罚款；违法所得的，处三倍以下但不超过三万元的罚款。

• 问公租房装修收回如何安置
  

  由承租人自己承担全部装修费。根据法律规定，破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。《公共租赁住房管理办法》第三十六条：破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。

• 问出租人已装修被房主收回有责任吗
  

  出租人收回房屋一般不需要赔承租人装修费，但是合同另有约定的除外。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者符合租赁物的性质使用后的状态。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。第十三条同时规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

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