房屋租赁合同约定如何申请仲裁

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• 问房屋租赁纠纷如何申请仲裁
  

  租房纠纷的当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。仲裁申请书应当载明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。

• 问房屋租赁合同纠纷的仲裁程序是怎样的如何申请房屋租赁合同仲裁程序
  

  (1)当事人应当按照规定缴纳仲裁费用。仲裁费包括案件受理费和案件处理费。申请人提出仲裁申请的同时，按规定预交仲裁费。被申请人提出反请求的同时，应按规定预交仲裁费。 (2)当事人应当对自己的主张提供证据。申请人在提交申请书时应提交：当事人主体资格的证明文件;合同文本及其附件;与本案有关的票据、信函等材料。被申请人收到仲裁申请书副本后，应在15日内向本仲裁委员会提交答辩书。如有反请求，应在收到仲裁申请书之日起15日内以书面形式提交仲裁委员会，并提交有关的证据材料。书证应提交原件，物证应提交原物，外文书证，应附有中文译文。 (3)当事人有出庭的义务。申请人经书面通知无正当理由不到庭或者未经仲裁庭许可中途退庭的，可以视为撤回仲裁申请。被申请人经书面通知，无正当理由不到庭或未经许可中途退庭的，可以缺席裁决。 (4)仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。调解不成的，应当及时作出裁决。调解书与裁决书具有同等法律效力，当事人应自觉依法履行。

• 问房屋租赁合同能约定仲裁吗
  

  房屋租赁合同可以约定仲裁。 依照《民事诉讼法》第一百一十一条的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院裁定不予受理，告知原告向仲裁机构申请仲裁。但仲裁条款、仲裁协议无效、失效或者内容不明确无法执行的除外。 当事人在仲裁条款或协议中选择的仲裁机构不存在，或者选择裁决的事项超越仲裁机构权限的，人民法院有权依法受理当事人一方的起诉。 需要注意，有下列情形之一的，仲裁协议无效： 一、约定的仲裁事项越出法律规定的仲裁范围的; 二、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立仲裁协议的; 三、一方采取胁迫手段，迫使对方订立的仲裁协议的。

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