出租方单方解除劳动合同，有哪些情形-法师兄

1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。 3、《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 4、《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。（承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。 5、《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。特别需要指出的是，不定期租赁合同，任意一方当事人都可以随时解除合同。

《建设工程合同司法解释》第九条发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(一)未按约定支付工程价款的;(二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;(三)不履行合同约定的协助义务的。

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劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(劳动合同法39条) (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人单位的规...

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单方解除劳动合同包括：（1）即时解除《劳动合同法》第38条规定，用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同...

根据有关法律法规，劳动者可以单方面终止劳动合同的情。劳动者与用人单位协商一致的；2。劳动者提前30天书面通知用人单位；3。劳动者在试用期内提前3天通知用人单位；4。用人单位未按照劳动合同提供劳动保护或者劳动条件的；5。用人单位未及时足额支付劳动报酬；6。用人单位未依法为劳动者支付社会保险费；7。用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者的权益；8。用人单位以欺诈、胁迫或者利用危险，使劳动者违反真实意义订立或者变更劳动合同；9。用人单位在劳动合同中免除法律责任，排除劳动者权利；10。用人单位违反法律、行政法规的；11。用人单位以暴力、威胁或者非法限制劳动者自由的手段；12、用人单位可以解除劳动合同的法律责任，排除劳动者的权利；10、用人单位违反法律、行政法规的强制性规；1111。

1、用人单位未及时足额支付劳动报酬；2、用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费；3、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件；4、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益；5、用人单位以欺诈、胁迫或者利用人身危险，使劳动者在违反真实意图的情况下订立或者变更劳动合同。《劳动合同法》第四十四条：有下列情形之一的，劳动合同终止：（1）劳动合同期满；（2）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇；（3）劳动者死亡或者被人民法院宣告死亡或者失踪的；（4）用人单位依法宣告破产的；（5）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者决定提前解散的；（6）法律、行政法规规定的其他情形。

符合法律规定的情形可以单方解除劳动合同：（１）试用期内解除，劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的。（２）因违纪违章解除，劳动者在试用期间严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的。（３）因刑事犯罪解除：劳动者在试用期间被依法追究刑事责任的（４）患病或负伤解除：劳动者患病或者非因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作、也不能从事用人单位另行安排的工作。（５）因不能胜任工作解除：劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作。（６）七、因情势变更解除：劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。（７）因破产整顿解除：用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，必须裁减人员的。（８）用人单位有危险作业、拖欠工资、不够买社保等违法用工行为，劳动者可以随时解除劳动合同。