与非法同居者约定的遗赠能否生效

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• 问赠与合同怎样才能约定合同生效
  

  按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。赠与公证是国家公证机构，根据当事人的申请，依法证明产权人将个人所有的财产，无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。与成立。

• 问非法同居者获得的遗赠受法律保护吗
  

  要具体问题具体分析。如果所赠与的财产系赠与人的个人财产，就不能完全否定其赠与行为，遗赠是有效的。 如果赠与人未与配偶离婚，那赠与人的遗赠行为一方面侵犯了其配偶的合法财产权，即赠与人所赠与的财产中有一半是属于其配偶的财产，对于该部分财产，赠与人无权处分，遗赠无效。

• 问赠与合同能否口头约定
  

  能。法律没有强制要求签订赠与合同必须采用书面形式，而订立合同的形式有口头形式和书面形式这几种。所以，以口头形式订立的协议或者合同，只要是出于双方的真实意思表示，则为有效。 不过如果是订立口头合同，一旦发生纠纷，双方各执一词，对争议的解决是不利的。

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