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后，债权消灭或者能够进行土地房屋登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。本条例另有规定的除外。...
申请预购商品房抵押权，应当提交下列材料：(一)抵押合同;(二)主债权合同;(三)预购商品房预告登记证明;(四)当事人关于预告登记的约定;(五...
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合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料:(一)申请书;(二)明;(三)建设用地使用权证明;(四)符合规划的证明;(五)房屋测绘报告;(六)其他必要材料。除在宅基地上建造的房屋外，还应当提交房屋已竣工的证明。
房屋登记申请人和房屋登记机构应当分别按照房屋基本单元进行申请和登记。房屋的基本单元，是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记;非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间、摊位、车位(库)等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
预购商品房设立抵押的，房屋权利人办理房屋转移登记后，房屋登记机构可以将其预购商品房抵押权转为房屋抵押权登记。
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