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不可以。办理离婚手续,需要双方当事人一起,持各自身份证,户口簿,结婚证,各自单独照片几张,一起到一方当事人户籍所在地区民政部门,领取一式三份...
首先,析产不等同于过户,析产只是对房产比例的约定分配,当然,若涉及产权比例转移,等同于部分产权共有权过户。费用上来说,不一定就比交易少或者多...
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房屋过户,买卖双方都需要缴纳税费的。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:卖方二手房税费: 1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%,至今免征 5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
一般办理房产证需提供购房合同,按揭合同,购房发票,竣工验收证书,结婚证,夫妻双方身份证及身份证。另外,夫妻双方都要到现场,如有一方不能到现场,必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证!二手房办理房产证需要,购房合同,税票,房主身份证原件,如果有委托人的话需要委托人和房主的身份证原件,办理过户手续,要携带的材料有:(1)房改房上市交易确认表;(2)房屋所有权证;《房屋所有权证》(收原件、复印件各1份,平面图3份)(3)双方身份证原复印若干份;(4)卖方户口本;(5)若一方去逝或离婚须带去逝证明各离婚证;(6)办理手续须有产权人与共有人到场签字;(7)买方身份证,单位购房提交委托书.(8)共有人同意转让的书面材料及共有人身份证复印件;(9)委托办理的须提供委托公证书及受委托人的身份证原、复件;
双方共有的住房,可以在离婚之后,双方当事人一起,持各自身份证,户口簿,离婚证,离婚协议,房产证,到住房所属房管部门,申请析产过户住房给一方。 需要双方当事人到场签字,一方办不成。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。
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