房屋如何永久租赁,法律的规定是什么

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• 问房屋租赁法律规定是什么
  

  1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 4、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

• 问拍卖房屋如何享受永久租赁权？
  

  我国法律规定的租赁合同的期限上限为20年，所以不可能存在永久租赁的情况。

• 问拍卖房屋如何享有永久租赁权？
  

  拍卖房屋不可能存在永久租赁的情形。法律没有永久租赁权的规定，租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是续订期限不得超过二十年。

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