银行房屋抵押贷款怎么办理-法师兄

在贷款的产品中也是会抵押贷款也是会属于一个比较传统的贷款的方式了，尤其是房屋的抵押贷款也是会存在的时间已经是很长的了，几乎是所有的银行都是有在开展这项业务的，不过不同的银行也是会在办理的房屋抵押贷款的时候在要求上略有不同的，而且也是会放款的速度也是有差别的。一般的银行也是会对房屋的抵押贷款的办理的时间也会是这样给规定的，“借款人的自递交的工作证明、收入的证明、房产的证明等完整的一个申请材料，并是会通过个人的资质和抵押的房屋的审核之后，15-20个工作日内便是可获得贷款的”。银行也是会在办理房屋抵押贷款时需要进行一个资质的审核，审核的过程中也是会涉及一个房产的评估的、抵押的登记等的操作手续的，所以一般的放款的速度都是会相对较慢的。银行在办理贷款的速度上也是很难去满足那些急需资金的用户，所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。贷款人也是可以通过担保公司来进行一个银行贷款的，这样也是会大大的简化你的贷款的审批流程的，只要是抵押的房产是能够得到认可的，就能够获得贷款的。不过这种的方式也是会存在的风险要比较大，而且也会是需要付出的比较高的一个费用，需要的贷款者也是慎重考虑的。除了这两种的方式以外，互联网的金融平台也会是一个很不错的选择的哦。现在的近两年来，互联网的金融的发展势头也是非常的迅猛，所提供的贷款的产品也是日益的丰富，房产的抵押贷款也是完全可以通过互联网的金融平台去完成的。相比银行的房屋抵押贷款，现在的很多人都是会选择互联网的借贷的平台进行房产抵押贷款的，而且它的申请的条件也是非常简单的，审批的流程也是会比银行的要简单的多，放款的时间一般的最快能够达到一天。

答

房屋抵押银行贷款办理： 1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。 2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。 ...

答

1、贷款申请人向金融机构申请贷款用途、金额和期限。2、提交贷款材料提交申请材料，包括但不限于以下内容（取决于各银行产品的具体规定）：借款人身...

1、首先确认房屋未办理过抵押登记 2、提交银行所需资料 (1)借款人身份证，户口薄 (2)借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚)，已婚需出具配偶身份证，户口薄 (3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证 3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估 4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件(身份证3份,其他1份)，单身证明(未婚或离婚)需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。 5、银行放款到借款人指定的银行帐户 6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。另外提醒同借款人一样，未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理，办理顺利需要1个星期，还有期限不同利率不同，房产评估价格一般高于市场价值。

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订房屋抵押银行贷款买房合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。

《房屋登记办法》:第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。