相关问答
集体建设用地评估可以参考相关规定，基于重置土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，考虑开发费用、相关利息和利润进行评估，不考虑增值收...
集体三产用地，一般是指政府在征用农民集体土地后，安置给农民集体的第三产业用地，通常指除农业、工业、建筑业以外的其他各业用地，具体如商业（农贸...
大家都在问查看更多
农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。另外，农村土地属于集体土地，只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中，对集体土地进行征收征用，土地性质才能由集体土地转变为国有土地，才能办理国有土地使用证。
集体三产用地一般是指政府征用农民集体土地后，配置给农民集体的第三产业用地，通常是指农业、工业、建筑业以外的各业用地，具体如商业（农贸市场）、办公大楼、公寓等。其用地特性如下：1、权利属性，即集体土地使用权2、权利主体，即农村集体经济组织3、权利获得方式，即政府征用农民集体土地后配置的第三产业用地4、用途限制，第三产业用地（一般禁止转让）5、权利持续状态，即无使用期限。这种用地，用地条件限制比较严格，正如上述介绍的那样，宗地一般不能转让，只能用于开发建设后的租赁等。如果这样的用地不考虑权利性质的因素，土地的开发利用经济效益也相当明显（如用于租赁），因此评价的理论和方法首先赞同这样的用地不用于转让，只用开发建设后租赁的方法利用，如百货商店、农贸市场租赁，租金收益相当大，客观收益
集体三产用地，一般是指政府在征用农民集体土地后，安置给农民集体的第三产业用地，通常指除农业、工业、建筑业以外的其他各业用地，具体如商业（农贸市场）、办公楼、等。其用地特性有： 1、权利属性，即集体土地使用权； 2、权利主体，即农村集体经济组织； 3、权利取得方式，即政府征用农民集体土地后的安置的第三产业用地； 4、用途限定，第三产业用地（一般禁止转让）； 5、权利存续状态，即没有使用期期限。此类用地，用地条件限制得比较严格，就如前文中所介绍的那样，即宗地一般不能转让，只能用于开发建设后出租等。若此类用地不考虑权属性质的因素，土地的开发利用经济效益也相当明显（如用于出租），因此对其评估的理论与方法，小编较为赞同第一种观点，即此类用地不用于转让，仅按开发建设后以出租的方式利用，例如作为商场、农贸市场出租，租金收益可观，存在客观收益，因此可采用收益还原法进行评估。
相关普法查看更多
192人已浏览
125人已浏览
165人已浏览
1,309人已浏览
网友热门关注
