什么是产权纠纷-法师兄

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问产权纠纷指的是什么？

1、房地产是指根据自然性质和法律规定不能移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等，房地产纠纷是指与房地产、房地产物权有关的纠纷，包括所有权纠纷、房地产登记、利益物权纠纷、保证物权纠纷等。2、动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物品。与不动产相对。一般指金钱、有价值的东西等。3、房地产一般以向国家行政主管机关登记为要件，否则不受法律保护，动产权变更，一般以物品实际交付为要件，甚至可以以合同成立为要件。
问股权纠纷是什么意思？怎么会产生股权纠纷？

股权纠纷，指公司、股东或其他人之间，在行使各种权力过程中，就各方权利义务关系产生的争议。常见类型包括：股东出资纠纷、股权确认纠纷、股权转让纠纷、股东权利纠纷等。股权纠纷需注意什么 1、诉讼主体，凡是认为自己受到虚假陈述行为侵害并发生损失的投资人，均可向人民法院提起赔偿之诉，被告则为虚假陈述行为人。 2、不公开审理，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理，但仍应公开宣告判决。
问产权纠纷如何避免产权纠纷，产权纠纷与买卖纠纷

以房屋产权纠纷为例，弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，防范产权纠纷需要先确定房屋的具体产权是否有限制。 (一)产权交易是否有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。 (二)承租人有优先购买权利。在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。 (三)注意房屋用途限定。买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望“房”兴叹了。 (四)房改房成本价未补足。1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规定，以优惠价、标准价购得的房改房上市时，应该先补足标准价和成本价之间的差价。 (五)市民不能买集体土地房屋。根据国家政策规定，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。 (六)乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。目前，很多城中村的房屋以较低的价格吸引城市居民购买，声称可以办理房产证。而实际上，此类房产证是乡村集体发放的，不具备上市交易的条件。这类房屋一旦遇到纠纷或拆迁问题，购买者权益很难得到保障。 (七)长期未办房产证的房子。如果购买的房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。此外，在房屋买卖交易完成的同时，买家应要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续，以防卖方看房价上涨而毁约，给买方带来不必要的麻烦。