房屋赠与合同无效的现象有哪些-法师兄

首先，赠与合同也是需要遵守民法典规定的。根据法律规定，如果在赠与过程中有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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首先，赠与合同也是需要遵守民法典规定的。根据法律规定，如果在赠与过程中有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损...

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1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内...

1、赠与在未实际转移产权前，赠与人可依法随时撤销赠与的承诺，故此问题无需再探讨；2、尽管赠与无效，但根据介绍的情况应视为乙方多年来请甲方代为管理其房产，其修缮房屋不论是基于何种动因，都有利乙方。乙方作为受益人应就甲方此部分的付出给予补偿。3、如有证据表明甲方是基于乙方将来向甲方赠与的承诺而接管此房的，在乙方现撤销赠与的情况下，甲方可向其主张看管费。

（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。（2）房屋赠与合同是实践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。（3）房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。

赠与合同为诺成性合同，赠与双方当事人的意思表示一致即告成立，也就是说，一方当事人发出赠与或受赠与的要约，而另一方当事人作出同意接受赠与或者同意赠与的意思表示，则赠与合同即告成立。由于赠与合同的赠与人是对自己的财产进行处分，无偿给予他人财产，因此，赠与人必须为完全行为能力人，并且应当对赠与物享有处分权。受赠人可以为无完全民事行为能力人，赠与人不得以受赠人无相应的民事行为能力而主张赠与无效。公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋的，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应另行补办过户手续。赠与合同可以采用口头形式，也可以采用书面形式或其他形式。不同形式的赠与合同在效力上会有所不同。赠与合同成立生效后，赠与人即负有给付赠与标的物的义务，如果不履行给付标的物义务的，应当承担债务不履行的责任。如果赠与人故意不告知标的物有瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。