婚后买房的特殊情况具体有哪些-法师兄

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 2、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。 3、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 5、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

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一、登记前一方全款买房，并以自己的名义登记的，为个人财产，除非另有约定，否则离婚时不予分割。 2、登记前一方全额买房，但以双方名义登记的，视...

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对于属于婚前重大疾病的情形，目前还没有具体的法律规定。但是在司法实践中，严重遗传性疾病、指定传染病、有关精神病会被认定为婚前重大疾病，属于不...

特殊的股权转让情形： 1、继承中的股权转让； 2、执行中的股权转让； 3、离婚中的股权转让。《公司法》第七十一条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

1，土地价格。开发商买地成本。 2，建筑安装。盖楼用的人力成本，材料成本等。 3，经营成本。开发商销售、运营的成本以及银行贷款的利息等。 4，经营利润。每套房子开发商需要赚取的利润。不同的房子因为其楼层不同，户型不同，建成时间不同，所以折算的上面四项价格是不一样的，开发商会根据各套房子的品质作出一个合理的定价。

大致有三种情况： 1、明确规定不予受理。如《北京市实施办法》规定不予受理，其规定：“工伤认定申请有下列情形之一的，不予受理：受伤害人员是用人单位聘用的离退休人员或者超过法定退休年龄的。” 2、明确规定可以享受劳动保险，明确按工伤认定实施的。如《上海市劳动和社会保障局、上海市医疗保险局关于实施若干问题的通知》规定：本市用人单位聘用的退休人员发生事故伤害的，其工伤认定、劳动能力鉴定按照《实施办法》的规定执行，工伤保险待遇参照《实施办法》的规定由聘用单位支付。” 3、没有明确规定，但实践中的做法就是对此类申请不予受理。