回迁房房产证和土地证的办理方式-法师兄

1. 办理回迁房房产证，您需要准备好相关证件，缴纳相应的费用。回迁房是指开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子。商品房是由开发商自己出售的房子，具有房产证，可以上市交易。 2. 几乎每个楼盘都有回迁房，回迁房的售价普遍低于商品房的售价。回迁房和商品房一样，都具有房产证，您可以上市交易。 3. 办理房产证时，您需要提交以下证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》和身份证。 4. 房产证办理费用：拆迁房与安置房等值部分，只需交纳交易手续费，收费标准为每平方米3元。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费。契税为房屋报价的2%，手续费为每平方米3元。产权登记费按房屋报价的0.5‰收取，最高不超过1000元。 5. 房产证下来后，您需要到房地产交易部门办理过户手续。按照规定，您需要交的税款不能少，五年内还要加收5%的营业税，税率为房屋报价的12%。 6. 另外，您需要注意，业主反悔时，公证处的公证手续对您有限制。

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依据我国法律法规，对于仅持有土地使用证书，并无房产证的土地及房屋，在面临拆迁时，赔偿款的计算将依据地方政府的相关规定以及待拆房屋的具体状况进...

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1、首先要看房地产开发商是否通过正式程序获得土地使用权。产生的产权可能有两种：未经国家正式程序批准，未来无法取得产权证的房产。这种产权俗称乡...

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

为你做出以下回答： 1、到房产管理部门档案科出具已遗失的房屋权属证明； 2、具结保证书，书面陈述遗失的情况，并承担相关法律责任； 3、个人身份证明。 4、领取房产证后，再到土地管理部门按以上手续补办即可。费用只需工本费、登报费、测绘费不多的。只是时间可能要很久，公告期比较长。

回迁房一般是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。回迁房办理房产证应交那些费用和手续： 1、必须提交的证件： A、房屋拆迁安置协议书 B、旧房拆迁作价凭证 C、原房屋所有权证 D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》 E、身份证 2、应交纳费用 A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。 B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米 C、产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。