在二手房买卖合同签订后,如果卖方反悔了,应该怎么办?

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• 问签订二手房买卖合同后卖家反悔，买家要求退还全款，买家应该怎么办
  

  如果卖家毁约，您可通过法律途径维护合法权益。是否签订合同？合同履行到哪一步了？是否已经支付全款？对于对方的毁约，您可通过法律途径提起诉讼根据对方违约要求法院判决对方及时履行合同交付房屋，并支付违约金，赔偿您的损失。如果存在房屋买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或拍卖给第三人的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 可以根据情况主张履行合同或赔偿损失。

• 问卖房签了买卖合同该怎么反悔
  

  卖房协议已签并且已经生效的条件下，不能随意反悔。因为一旦生效即对协议双方产生法律约束力。如果具有约定或者法定的解除事由，则可以解除已经签订的卖房协议。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问二手房已经签订了3方的买卖合同，现在业主反悔怎么办
  

  签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。卖方这样是提出解除双方签订的房屋买卖协议的请求，没有事实和法律依据；你交的是定金！签定三方协议，不能毁约，现在是卖方违约

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