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签二手房买卖合同后卖家反悔,此种情形卖家构成违约,买方可以要求对方继续履行合同。如果对方坚决不履行合同,则可以要求对方根据合同约定承担违约责...
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签二手房买卖合同后卖家反悔,此种情形卖家构成违约,买方可以要求对方继续履行合同。如果对方坚决不履行合同,则可以要求对方根据合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
卖家属于违约,如果协商不成的,您可起诉卖家,选择要求: 1、要求卖家继续履行合同,交付并过户房屋,并要求卖家按合同约定承担违约责任。 2、要求解除合同,并要求卖家按合同约定承担违约责任。 按合同约定,违约责任可能是支付违约金,也可能是返还双倍定金,如果违约金或双倍定金不足以弥补您的损失(如中介费等)的,您还可要求卖家继续赔偿您的损失。
可以主张对方违约要求双倍返还定金,当时是否签订了买卖合同?如果对方态度消极可以考虑委托律师法律函给对方以法律威慑,
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