房产出租人有权变更买卖合同内容吗

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• 问签了房屋买卖合同可以写出变更内容吗?
  

  首先我想问你的合同有没有在房屋管理局登记备案1、如果没有登记备案，可以在合同上直接修改，然后加盖开发公司的校对章就可以了。2、如果是已经登记备案的合同要修改的话，就比较麻烦了，首先要到房屋管理局交易所，出具你修改的理由及相关证明，为什么要修改，然后经交易所领导同意后才能修改，因为已登记的合同已经在房屋管理的系统网上记录了合同的全部信息，所以不仅仅是修改合同的问题，还要在房管局的系统上修改，如果修改的内容比较大的话，可能会要求你重新签订合同。但一般不需要。

• 问买卖合同可以变更内容吗？
  

  买卖合同成立后，合同内容也可以变更。 根据民法典合同编制和相关司法解释的规定，当事人依法订立合同并生效后，合同内容可以在双方协商一致的情况下变更。 当事人对变更内容的约定不明确的，视为不变更。因此，买卖合同成立后，买卖双方可以协商变更价格、数量等合同内容。

• 问融资租赁出租人如何变更买卖合同
  

  出租人变更买卖合同应当取得出卖人和承租人的同意。在融资租赁交易中，先签订的买卖合同是租赁物的依据，后签订的融资租赁合同是买卖合同成立的前提。两者缺一不可。出租人与承租人和出卖人均形成正式合同关系，出卖人与承租人之间形成准合同关系。

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