民法典房屋所有权是否含土地

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• 问民法典村民小组是否拥有土地所有权
  

  民法典村民小组不拥有土地所有权，拥有土地所有权的是国家和集体组织。我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权，城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有。

• 问民法典规定房产所有权是否包含物权？
  

  不包含。所有权是物权的一种，所以房屋所有权不包括物权，而房屋物权包括所有权。 根据法律规定，民事主体依法享有物权。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

• 问房屋所有权证含土地证吗
  

  房屋所有权证包含土地证。房屋所有权证的简称是房产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

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