交房中购房违约金是万分之几

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• 问交房违约金都是万分之几
  

  交房违约金按每日万分之二至万分之五计算。法律规定，违约金的数额由当事人根据违约情况约定违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

• 问交房万分之几违约金是多少
  

  通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。对于逾期交房的违约金，法律没有强制性的规定。 法律只规定了在合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。 因此，如果大家对违约金的具体金额有疑问，首先，应该看房屋买卖合同中关于违约金是如何约定的，如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。

• 问约定交房违约金为万分之几
  

  通常，买卖双方签订的房屋买卖合同约定逾期交付房屋违约金。逾期交房违约金，法律没有强制性规定。法律只规定，在合同中没有约定违约金额或损失赔偿金额的计算方法的情况下，可以根据延期住宅交付期间有关主管部门发表或有资格的房地产评价机构评定的同一地区同类住宅租金标准进行确定。合同中约定的延期住宅违约金高的情况下，发生纠纷诉诸司法后，开发者以约定的违约金过高为理由要求减少的情况下，以违约金超过造成的损失为30％为基准适当减少的合同中约定的延期住宅违约金过低的情况下，购买者可以要求增加因此，如果大家对违约金的具体金额有疑问，首先要看房屋买卖合同中关于违约金是如何约定的，如果认为违约金约定过高或过少，进入诉讼程序后，当事人可以要求减少或增加，法院会根据实际损失来衡量是否减少或增加违约金。

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