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约定交房违约金为万分之几

2021-10-02
通常,买卖双方签订的房屋买卖合同约定逾期交付房屋违约金逾期交房违约金,法律没有强制性规定。法律只规定,在合同中没有约定违约金额或损失赔偿金额的计算方法的情况下,可以根据延期住宅交付期间有关主管部门发表或有资格的房地产评价机构评定的同一地区同类住宅租金标准进行确定。合同中约定的延期住宅违约金高的情况下,发生纠纷诉诸司法后,开发者以约定的违约金过高为理由要求减少的情况下,以违约金超过造成的损失为30%为基准适当减少的合同中约定的延期住宅违约金过低的情况下,购买者可以要求增加因此,如果大家对违约金的具体金额有疑问,首先要看房屋买卖合同中关于违约金是如何约定的,如果认为违约金约定过高或过少,进入诉讼程序后,当事人可以要求减少或增加,法院会根据实际损失来衡量是否减少或增加违约金。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第五百八十五  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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