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一般情形下，无论推迟交房多久，只要存在延迟交房的行为，就能向对方要求支付违约金。如果合同对交房期限以及逾期的违约金进行了明确的约定，则以合同...
首先对刘律师的帮助表示感谢。 上次在消费者协会调解的时候，消费者协会的主任（他是市仲裁委员会的委员），特别对我们强调说，房产合同的附件（建筑...
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买房子贷款延期，要不要交违约金要根据双方签订的劳动合同有没有对违约金以及违约金的多少进行约定，如果有约定按合同约定执行即可。是否算违约要看合同中有没有约定：如果约定了，则按约定的金额赔偿；如果没有约定，则按法定违约金赔偿。约定违约金：确定违约金的数额依据是当事人在合同中对违约金的约定。只要法律没有规定不允许当事人约定违约金，当事人就可以在合同中约定违约金。当然，当事人不能滥用自行约定的权利，违约金的数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限，超出的部分不予保护。法定违约金：确定违约金数额的依据，是法律对违约金的直接规定。我国现行的法律，对违约金的规定有两种情况，一种是法律直接规定违约金的比率。当事人违约，可以依此比率计算出违约金的数额；另一种是法律只规定违约金的幅度，当事人在合同中，可以按规定的幅度来确定。我国对法定违约金规定了固定比率和浮动比率两种。
从你的表述来看，你只是由于新政出台，付款迟延造成违约，从你积极主动跟对方沟通的行为来看，不能说你毁约，并且合同里并没有明确规定迟延多少天付款对方可以解除合同（如何一方逾期超过日(额外备注：没有写超过具体多少时间）仍未履约的，视为悔约，），也不属于法律上规定的无法履行的根本违约情形，我们认为对方无权解除合同要你支付违约金，只能要你承担延期付款的滞纳金（每逾期一日，违约方应向守约方支付房产总成交价0.05%的违约金），合同应继续履行。
房子延期交房违约金根据双方当事人约定的数额进行支付，但是因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业及时告知买受人的不需要支付违约金。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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