小区车把地下车库门堵住物业法是怎么定的

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• 问车子堵地下车库入口怎么处理
  

  8月2日傍晚，业主“阿展”从外面办事回来，打算把车停到小区夏风园高层的地下车库里。但是车库门口执勤的保安拦住了他，“对不起，您没有买地下车库，您是不能把车停到车库里的。”同时，保安建议，“阿展”可以把自己的车停到地面上的临时车位。 业主“阿展”认为：小区的地下车库是房屋的配套措施，我是小区业主，凭什么我不可以把车停到地下车库里? 既然不能把车停进车库里，“阿展”干脆一熄火，直接就把车停在小区地下车库的入口。截至昨天下午5点，记者从小区物业了解到，“阿展”的车子还停在地下车库入口，依然坚持着他所谓的“维权”。 在“阿展”看来，“我并不是不想买车位，只是这个地下车位买来了，我怎么才能证明这个车位是我的呢?”因此，他始终认为“小区的地下停车位是房屋的配套设施，地下车库应该是全体小区业主共同拥有的，根本不应该有买卖一说。”

• 问住宅小区地下车库的车没有所有权吗？
  

  根据我国新出台的《》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。根据相关及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售： 1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的； 2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的； 3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。

• 问开车堵小区大门是否违法
  

  开车堵小区大门是违法的。开车堵小区大门属于违反，《中华人民共和国道路交通安全法》的行为。小区大门作为连接小区内道路，和小区外道路的连接点，属于现代城市车辆和行人出行的重要交通环节，是应当绝对禁止停车得区域。根据相关法律规定，机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车。对违反道路交通安全法律、法规，关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。

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