你需要知道的物业法律知识

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• 问二手房买卖有哪些法律知识需要知道
  

  1.土地情况。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。 2.产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 3.房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

• 问买房需要知道哪些知识
  

  1.现房和期房是什么。现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住。 2.70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念。 3.公摊。所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

• 问给别人借钱必须知道的法律知识在什么情况下需要知道
  

  借钱给他人时必须知道的法律知识：借款合同一般包括借款类型、货币、用途、金额、利率、期限等。；贷款利息不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍；以及借条中的重要内容应明确约定。

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