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租赁无书面合同属于口头订立的合同，当事人双方口头协商一致即可解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除...
除了到期正常解除外，提前解除租赁合同，还需要签订《解除租赁合同确认书》确定双方是否违约，如果合同中的一方如果违反合同的相关规定，另一方有权单...
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无效租赁合同是否可以解除要看是否符合无效合同的条件。如果属于以下的合同无效的情形，可以解除合同： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
解除房屋租赁合同所需的书面手续租赁合同正常到期，双方应办理交房手续，清点物品，退还剩余租金和押金，上述过程应有书面文件证明。这些手续当然是提前解除合同不可或缺的。除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。无论解除合同是否一致，双方都应注意保留必要的书面文件。协商一致解除合同的，自然可以签订《租赁合同解除确认书》。协商不一致不能签订文件的，需要单方面书面文件。提出解约的一方应书面告知对方，特别是承租人准备搬离的情况下，应及时告知出租人解约和搬离的时间，以免出租人以不知情为由主张更高的赔偿。作为守约方，在收到对方要解约的通知后，可以向对方发送相应的催告函主张权利，并保留催告的证据。如果对方在合理时间内没有反应，应及时向法院提起诉讼。
经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。从法律上讲，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。 如果事先在合同中采取些变通措施，可以在解除合同时不承担违约责任。 1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。 比如约定房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。 2、也可以在合同中事先约定，一方如要解除合同，需要提前一个月书面通知对方，只要履行了解除通知的手续，就不用承担违约金，相应的承租人也可以退回未到期的租金，以及事先缴纳的押金。 合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。 不管解合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。
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