二手期房更名什么流程？

大家都在问查看更多

• 问二手房合同更名流程
  

  房产更名也即合同权益转让，法律上是可行的。但请注意，第一，你是否合符长沙限购政策，是否满足长沙购房条件；第二，查询卖方房产权属是否清晰，是否有合同违约及涉及是否涉及抵押和司法查封等关键内容；第三，一次性付款风险大于分期，宜签订详细的包括双方权利义务的买卖协议。

• 问二手房房产证更名流程
  

  流程是这样的：和业主一起到银行，向银行申请贷款——银行贷款获批，出按揭合同——与业主一同到房管局过户（递件）——完税（房管所审核文件无误后通知买卖双方完税）——房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）、——抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款）——放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了）——拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）事先一定要在房管局查清房屋所有权、有无按揭、有无抵押等。

• 问买二手房物业更名流程
  

  物业更名的具体流程是： 其 一、结清水表账单； 其 二、告知电表状况； 其 三、协助煤气过户； 其 四、协助有线电视过户。 《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  二手房贷款流程

  14,616人已观看

• 0'46
  买二手房过户流程

  3,053人已观看

• 1'19
  二手房按揭贷款需要什么流程

  2,197人已观看

• 1'21
  二手房买卖交易流程

  82人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房合同更名流程是什么

  2,046人已浏览

• 
  二手房去物业更名流程

  926人已浏览

• 
  买二手房什么流程

  104人已浏览

• 
  什么情况下二手期房不得更名

  319人已浏览