一方婚前取得完全产权，离婚后房屋如何分割

大家都在问查看更多

• 问离婚时尚未取得完全产权的房屋如何分割
  

  指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权，不是完全产权，主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》，其特点集中表现为： 　　第一、房屋必须在购买五年后才能出售； 　　第二、出售时原补贴单位有优先购买权； 　　第三、售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策，又涉及职工单位的利益，住房不能上市交易，在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形，如果当事人有争议且协商不成，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理，即人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。

• 问婚前房产一方婚前有完全产权, 离婚时房屋怎样分割
  

  一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。

• 问离婚时尚未取得完全产权的房屋应如何分割
  

  指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权，不是完全产权，主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制。 　　根据国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》，其特点集中表现为： 　　第一、房屋必须在购买五年后才能出售； 　　第二、出售时原补贴单位有优先购买权； 　　第三、售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策，又涉及职工单位的利益，住房不能上市交易，在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形，如果当事人有争议且协商不成，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理，即人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  婚姻一方婚前房产离婚如何分割

  519人已观看

• 0'51
  婚前房产离婚后如何分割

  513人已观看

• 1'03
  婚前财产房产离婚后如何分割

  1,039人已观看

• 0'50
  婚前房产婚后如何分割

  876人已观看

相关普法查看更多

• 
  一方婚前取得完全产权，离婚后房屋如何分割

  135人已浏览

• 
  婚后一方婚前取得完全产权的房产, 离婚如何分割

  84人已浏览

• 
  一方婚前取得完全产权，离婚后怎么分割房屋

  79人已浏览

• 
  离婚时未取得完全产权的房屋要如何分割

  184人已浏览