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兄妹间房屋过户怎么计算税费哪些? 过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户...
赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证...
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1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、费附加三种)2、第一次过户要交纳,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、费最高300元
赠与方式过户 (一)产生的费用 1、个人所得税,税率为20%,即受赠房屋价值减去赠与过程中受赠人支付的相关税费后的20%;如果赠与人将房屋产权无偿赠与兄弟姐妹的,对赠与双方不征收个人所得税; 2、契约税,税率为3%,由受赠人全额缴纳; 3、赠与房屋公证费,赠收益额的2%;0.5%的评估费(100万元内); 4、亲属关系公证费,80元左右; 5、印花税,房屋售价的0.05%,赠与双方当事人承担; 6、办理证件工本等必要手续费。 (二)提交证件 1、赠与人与受赠人的身份证件; 2、房屋所有权登记申请书; 3、原房屋所有权证; 4、赠与(受赠)公证书; 5、赠与人和受赠人亲属关系的公证书; 6、个人无偿赠与不动产登记表,此表需要税务机关盖“个人无偿赠与”章,才能办理赠与房屋产权转移;
过户免增值税5%,卖家满5唯一住房以住房评估值为基数,按双方持有住房情况,该住房性质,面积等因素,计算过户税费,二套房90平米以下契税1.5%。规定过户住房需要评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元,过户再免个税1%,契税,卖家持有住房满2年,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%
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