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过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所...
可赠予过户或买卖过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果...
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你这房子只有买卖过户最划算!原因;兄妹不算直系亲属,你们办理赠与过户,是不能免除1%个人所得税的,而且你接受赠与以后出售需要缴纳20%房价的个人所得税!所以%7E%7E最划算的法子是这房子让你哥哥持有满五年以后,。以买卖方式过户给你!如果这房子你哥哥满五唯一,买卖过户给你可以免除1%个税和5.5%营业税,需要交纳房产评估费(千分之六左右)。契税(90平米以下1%。你名下有其他房产契税3%起步)。印花税(万分之五)工本手续费(200元足够)。所有的税费计算以你哥房子买入价和过户时候房产评估价来计算。
赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
兄妹之间的房地产经纪人也需要缴税,兄妹之间的房地产经纪人在法律上的定义是赠与,根据国家税务总局的规定,亲属之间的赠与需要缴纳权利税。权利税税率为3~5%。
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