婚前个人购房的什么算夫妻共同财产-法师兄

一、哪些财产属于夫妻个人财产（一）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。（二）一方专用的生活用品。（三）一方的婚前财产。（四）一方因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用。（五）其他应当归一方的财产。二、婚前购房属于个人财产吗（一）婚前一方全额出资，但以另一方名义购买，在这种情况下，全额出资的一方如果没有证据证明是以婚后共同生活为目的而出资的，对其将不利。（二）婚前以双方名义购房，但是一方出资，如果双方没有另行约定，如果将产权登记在一方名下，则另一方的出资会被认为对未出资方的赠与，如果产权登记在双方名下，又无按份共有的约定，该房会被认定为共同共有。（三）婚前一方出资，并且是以自己的名字购房，而另一方未出资。在这种情况下，此房应属于出资一方婚前个人财产。（四）婚前双方出资，但以一方名义购买房屋，在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。如果产权证上明确按份共有，或者双方有书面约定，双方按份共有，如双方结婚不成无法继续居住，可由一方将产权份额出售给另一方，或由法院判决。为了避免不必要的麻烦和纠纷，婚前购房时应该明确约定，以免造成自己不必要的损失，当事人也可以聘请专业律师，维护自己的合法权益。

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关于婚前购房怎么才能算夫妻共同财产的解答为如果说是婚后取得房产证，产权归属比较好判断，可以判定为夫妻共同财产，离婚时夫妻双方都有一半的产权；...

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如果是婚前的个人财产购买的房屋是其个人的财产不能算共同财产.但不知道你是如何理解他个人的财产的,如果没有特别约定那婚后夫妻财产是共有的,就是...

婚前两个人共同买房是不是夫妻共同财产要视情况而定： 1、结婚前共同出资买房，房款全部付清，但房产登记在一方名下的，一般算个人婚前财产。另一方的出资，究竟算共同买房抑或赠与、借款，要视具体情况而定。 2、结婚前共同筹款支付首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，一般认为房产属于产权登记方个人婚前财产，另一方出资首付，要结合具体情况分析是合伙买房还是借款或是赠与，但是领证后支付的按揭部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。 3、结婚前共同出资买房，产权登记在双方名下的，属于共同财产。至于按份还是共同共有，要具体情况具体分析。 4、结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。但双方另有约定的除外。

婚前房地产一般不是共同财产，但另有约定的除外。根据有关法律规定，一方婚前财产除另有约定外，应当认定为夫妻一方的个人财产。同意应以书面形式体现。

第一，如果是婚前全款购买的，房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。第二，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了（只要是婚后用你自己的收入还的，都算作共同还贷，因为你的收入是共同财产），那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看，还要看地域，不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权，只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。如果认定为你的个人财产，那你需要付给对方婚后还贷的一半。