婚前购买房算不算夫妻共同财产

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• 问婚前婚后一方购买的房子算不算夫妻共同财产，不
  

  夫妻结婚前买的房子，以自己的名义登记的不是夫妻的共同财产，而是个人财产。 在婚前买的房子，婚后加名或直接登记在夫妻双方名下的，则属于夫妻共同财产。 双方结婚后，住房所有权登记的命名行为被视为一方自愿赠与另一方住房所有权的行为，发生了变更住房所有权的法律效力。也就是说，这套房是双方共有的。

• 问婚前房产算不算夫妻共同财产？
  

  婚前房产如果没有在婚后加上配偶的名字，那就一直都是个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不用分割。如果加上了配偶的名字那就是夫妻共同财产。婚前房产是法定的个人财产，不会自动转变为夫妻共同财产。

• 问婚前两个人共同买房，算不算夫妻共同财产？
  

  婚前两个人共同买房是不是夫妻共同财产要视情况而定： 1、结婚前共同出资买房，房款全部付清，但房产登记在一方名下的，一般算个人婚前财产。另一方的出资，究竟算共同买房抑或赠与、借款，要视具体情况而定。 2、结婚前共同筹款支付首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，一般认为房产属于产权登记方个人婚前财产，另一方出资首付，要结合具体情况分析是合伙买房还是借款或是赠与，但是领证后支付的按揭部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。 3、结婚前共同出资买房，产权登记在双方名下的，属于共同财产。至于按份还是共同共有，要具体情况具体分析。 4、结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。但双方另有约定的除外。

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