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小区卫生差业主不可以拒交物业费。 物业服务水平的高低，直接关系到户主与物业的关系，觉得小区卫生差就拒交物业费的做法是不可取的。业主应当根据物...
1.首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修; 2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修; 3....
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楼道杂物清理告知书尊敬的业主/住户：为营造一个温馨、舒适、安全的生活环境，维护好小区的楼道畅通与自行车库的卫生。请各位业主将放在楼道、阳台以及自行车库的纸壳、报纸等杂物易燃物品及时清理。如有人不慎将烟蒂扔在此处将会引起火灾。自行车、电瓶车等停放在非机动车位置。楼道是我们逃生、疏散的主要通道，是单元楼道的安全保障，切莫为了一时的方便造成一生的遗憾。敬请各位业主将堆放在楼道、阳台、自行车库的杂物在****年**月**日前进行清理，如未及时清理管理处将做无主物品处理，业主并自行承担的由此造成的损失。*****管理处*****年**月**日楼道杂物清理告知书尊敬的业主/住户：为营造一个温馨、舒适、安全的生活环境，维护好小区的楼道畅通与自行车库的卫生。请各位业主将放在楼道、阳台以及自行车库的纸壳、报纸等杂物易燃物品及时清理。如有人不慎将烟蒂扔在此处将会引起火灾。自行车、电瓶车等停放在非机动车位置。楼道是我们逃生、疏散的主要通道，是单元楼道的安全保障，切莫为了一时的方便造成一生的遗憾。敬请各位业主将堆放在楼道、阳台、自行车库的杂物在****年**月**日前进行清理，如未及时清理管理处将做无主物品处理，业主并自行承担的由此造成的损失。*****管理处*****年**月**
未收楼也要交物业管理费吗，一、未收楼也要交物业管理费吗物业交付业主前，物业服务费由建设单位承担;物业交付业主后，物业服务费由业主承担，自物业交付之日起交纳。 1.法律没有规定一定要先交钱才能验房，验房是购房者的权利，商品房在合格交付后才开始由购房者承担物业费。 2.开发商不按合同约定交楼，购房者可按照合同约定要求赔偿。 3.收楼时要缴交的费用只有公共维修基金这一项，这是用于保修期满后公共设施的维修，属于全体业主共有，且专款专用。 4.如果实测面积与合同约定面积存在差异，则按法律规定和合同约定对面积差异进行多退少补。 5.买房前仔细阅读合同条款，并将所有你认为与购房决定直接相关的承诺落实成文字。防患于未然是最低成本的维权。 如果没有办法完全保证质量，尽量买眼见为实的现房而不是期房，或者尽可能挑一个信誉好的开发商也是相对可行的办法。二、收房费用如何缴纳的注意事项 1.分清缴费主体入住费用可以分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款;违约金;管道煤气开户费;有线电视安装费;电话、宽带初装费;安防系统费用;产权代办相关费用(契税、印花税、面积测量费、办证工本费等);其他房地产买卖合同中约定的费用。交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理费;水电周转金;装修押金;装修垃圾清运费等。现实交房中，收费主体经常出现混乱，物业公司往往介入交房收费工作，我们也经常看到开发商和物业公司联合办公的情形。一旦楼盘在交付时发生收费纠纷，有些开发商不分具体情况，一律都交由物业公司出面处理，出现了收费主体不清、乱收费的情况。友情提醒：业主办理缴费手续时应注意相关费用凭证的主体应与有权收费主体相一致。如果是物业公司代收，就应该要求其出示开发商的授权委托书原件，否则，不与其办理相关手续。 2.拒绝合同外费用业主只要付清了全部房款，开发商就应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，并且不能设置法律规定或合同约定以外的费用，否则就是违约，业主有权拒绝强制附加条件的交房行为，由此产生的逾期交房的责任由开发商承担。如果业主和开发商在签订购房合同时亦签订了《前期物业管理合同》或《临时业主公约》，并承诺缴交物业管理费，则还应缴纳相应的物业管理费用。
①查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。②要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
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